宜蘭縣宜蘭市大福路二段68巷8號
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 13.4 萬/坪 × 104.82 坪
權狀坪數104.82 坪
主建物97.58 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 104.82 坪
└ 主建物 97.58 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 54.91 坪
0 坪104.82 坪
土地坐落 雙福段 936 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
大福路二段中位 18.9
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比大福路二段中位 低 29%比宜蘭市 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+19%
2026 年推估1,664 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓廚房增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。