宜蘭縣壯圍鄉中央路二段355巷18弄12號
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,027 萬 18.7 萬/坪 × 54.95 坪
權狀坪數54.95 坪
主建物47.71 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.95 坪
└ 主建物 47.71 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 33.17 坪
0 坪54.95 坪
土地坐落 吉祥一段 1016-26 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
中央路二段中位 18.1
壯圍鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 高 3%比壯圍鄉 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,027 萬
+53%
2026 年推估1,573 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,780 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。