宜蘭縣宜蘭市陽明三路160巷26弄5號2F/4F
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 23.1 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物22.69 坪
公設比28.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 12.6 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 黎明段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.8
陽明三路中位 15.9
宜蘭市 2024 年中位 24.7
比本棟中位 低 3%比陽明三路中位 高 45%比宜蘭市 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交810 萬
-4%
2026 年推估781 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建:陽台有做鐵窗
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。