宜蘭縣冬山鄉順安路246巷1號
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.3 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物28.31 坪
公設比2.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 28.31 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 鹿安一段 908 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
順安路中位 14.8
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比順安路中位 低 37%比冬山鄉 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+42%
2026 年推估427 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物型態為重疊別墅。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。