宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷79號5F/5F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 387 萬 16.7 萬/坪 × 23.13 坪
權狀坪數23.13 坪
主建物12.45 坪
公設比42.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.13 坪
└ 主建物 12.45 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪23.13 坪
土地坐落 龍德段 331 地號
價格拆解
成交總價387 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價322 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.9
龍祥二路中位 16.7
蘇澳鎮 2021 年中位 14.1
比本棟中位 低 1%比龍祥二路中位 高 0%比蘇澳鎮 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交387 萬
+23%
2026 年推估475 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。