宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號4F/9F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 19.8 萬/坪 × 20.54 坪
權狀坪數20.54 坪
主建物12.11 坪
公設比33.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.54 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪20.54 坪
土地坐落 五峰段 1138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20.5
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 低 3%比大忠路中位 低 9%比礁溪鄉 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交406 萬
+18%
2026 年推估481 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 6F/9F 1房1廳1衛 · 20.54 坪 20.2 萬/坪總 415 萬 2025-11-24 7F/9F 1房1廳1衛 · 19.77 坪 25.3 萬/坪總 500 萬 2025-10-14 7F/9F 1房1廳1衛 · 20.83 坪 22.5 萬/坪總 468 萬 2025-09-30 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 19.6 萬/坪總 780 萬 2025-07-28 2F/9F 1房1廳1衛 · 20.52 坪 18.5 萬/坪總 380 萬 2025-04-03 7F/9F 1房1廳1衛 · 20.54 坪 20.8 萬/坪總 428 萬 2025-02-27 2F/9F 1房1廳1衛 · 20.54 坪 23.9 萬/坪總 490 萬 2025-01-21 5F/9F 1房1廳1衛 · 20.54 坪 20.5 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。