宜蘭縣宜蘭市碧霞街40之3號4F/5F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 6 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物22.62 坪
公設比13.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 乾門二段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
碧霞街中位 19
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比碧霞街中位 低 68%比宜蘭市 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交168 萬
+29%
2026 年推估217 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鄰居之間買賣
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。