宜蘭縣宜蘭市宜科一路1巷52號
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 8.6 萬/坪 × 93.05 坪
權狀坪數93.05 坪
主建物90.17 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 93.05 坪
└ 主建物 90.17 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 311.58 坪
0 坪311.58 坪
土地坐落 珍珠段 1464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
宜科一路中位 25.6
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比宜科一路中位 低 66%比宜蘭市 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+19%
2026 年推估949 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案為配件農地，交易總價為土地買賣總價金，建物由買方出資興建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。