宜蘭縣五結鄉三結三路372號
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 30.6 萬/坪 × 88.24 坪
權狀坪數88.24 坪
主建物82.9 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 88.24 坪
└ 主建物 82.9 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 311.81 坪
0 坪311.81 坪
土地坐落 三結段 495-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
三結三路中位 14.4
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比三結三路中位 高 113%比五結鄉 2021 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+17%
2026 年推估3,160 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建有一樓空地、露臺、圍牆、車庫、花園造景等其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。