宜蘭縣員山鄉深蓁路108巷5號
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 20.3 萬/坪 × 81.39 坪
權狀坪數81.39 坪
主建物72.62 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.39 坪
└ 主建物 72.62 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 42.99 坪
0 坪81.39 坪
土地坐落 水源段 416-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
深蓁路中位 18.2
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比深蓁路中位 高 12%比員山鄉 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,655 萬
+20%
2026 年推估1,993 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。