宜蘭縣員山鄉枕山路142之16號
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 25.2 萬/坪 × 62.67 坪
權狀坪數62.67 坪
主建物57.54 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.67 坪
└ 主建物 57.54 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 62.17 坪
0 坪62.67 坪
土地坐落 枕山一段 1210 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
枕山路中位 14.2
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比枕山路中位 高 77%比員山鄉 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+37%
2026 年推估2,170 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。