宜蘭縣五結鄉錦草三路258號
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 8.5 萬/坪 × 82.96 坪
權狀坪數82.96 坪
主建物79.52 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 82.96 坪
└ 主建物 79.52 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 392.04 坪
0 坪392.04 坪
土地坐落 錦草段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
錦草三路中位 17.8
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比錦草三路中位 低 52%比五結鄉 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交706 萬
+9%
2026 年推估769 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本交易為配建土地價格，房屋為權利人出資興建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。