宜蘭縣員山鄉文化路80巷7號
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 17.2 萬/坪 × 71.23 坪
權狀坪數71.23 坪
主建物67.19 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.23 坪
└ 主建物 67.19 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 34.62 坪
0 坪71.23 坪
土地坐落 金古段 558-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
文化路中位 23.5
員山鄉 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 27%比員山鄉 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,226 萬
+41%
2026 年推估1,724 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。