宜蘭縣宜蘭市東港路一段428巷120號2F/3F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 22.1 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物18.58 坪
公設比15.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 21.97 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 延平段 660 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 24.1
東港路一段中位 22.1
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 8%比東港路一段中位 高 0%比宜蘭市 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+14%
2026 年推估645 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-05 3F/3F 2房2廳2衛 · 25.52 坪 24.3 萬/坪總 620 萬 2021-08-05 2F/3F 2房2廳2衛 · 23.96 坪 23.4 萬/坪總 560 萬 2021-07-29 2F/3F 2房2廳2衛 · 25.34 坪 23.5 萬/坪總 595 萬 2021-07-27 3F/3F 2房2廳2衛 · 24.6 坪 24.2 萬/坪總 595 萬 2021-06-29 3F/3F 2房2廳2衛 · 24.43 坪 24.1 萬/坪總 588 萬 2021-06-29 3F/3F 2房2廳2衛 · 23.96 坪 24.1 萬/坪總 578 萬 2021-06-22 2F/3F 2房2廳2衛 · 24.55 坪 23.1 萬/坪總 568 萬 2021-05-18 1F/3F 2房2廳2衛 · 21.91 坪 24.1 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。