宜蘭縣五結鄉大興路107巷90號4F/4F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 791 萬 25 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物19.69 坪
公設比28.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 中里段 571 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24.8
大興路中位 24.4
五結鄉 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 1%比大興路中位 高 2%比五結鄉 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交791 萬
+1%
2026 年推估803 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）633 萬
每月月付23,707 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-28 3F/4F 2房1廳1衛 · 19.22 坪 29.4 萬/坪總 565 萬 2023-12-02 4F/4F 2房2廳1衛 · 24.34 坪 25.3 萬/坪總 615 萬 2023-11-05 3F/4F 2房2廳1衛 · 24.34 坪 24.8 萬/坪總 603 萬 2023-10-28 2F/4F 2房2廳2衛 · 30.11 坪 24 萬/坪總 723 萬 2023-10-26 1F/4F 2房2廳2衛 · 27.05 坪 28.1 萬/坪總 759 萬 2023-10-17 3F/4F 2房2廳1衛 · 24.34 坪 24.8 萬/坪總 603 萬 2023-10-14 4F/4F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 24.9 萬/坪總 798 萬 2023-10-12 2F/4F 2房2廳1衛 · 24.34 坪 24.3 萬/坪總 591 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。