宜蘭縣壯圍鄉壯六路76之32號
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 12.6 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物53.17 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 53.17 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 五權段 1572-28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14.6
壯六路中位 14.3
壯圍鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 14%比壯六路中位 低 12%比壯圍鄉 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+53%
2026 年推估1,103 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。