宜蘭縣宜蘭市雪峰三路326號
2025-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15.5 萬/坪 × 77.27 坪
權狀坪數77.27 坪
主建物77.27 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 77.27 坪
└ 主建物 77.27 坪
土地持分 711.78 坪
0 坪711.78 坪
土地坐落 梅洲段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
雪峰三路中位 24.9
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比雪峰三路中位 低 38%比宜蘭市 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+3%
2026 年推估1,236 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼鐵造〈有墻〉
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。