宜蘭縣五結鄉中正路一段2巷110號2F/4F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,319 萬 36.1 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物19.93 坪
公設比30.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 保昌段 35 地號
價格拆解
成交總價1,319 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,189 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
中正路一段中位 30.7
五結鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 高 18%比五結鄉 2023 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,319 萬
+3%
2026 年推估1,357 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）951 萬
每月月付35,636 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 1F/4F 0房0廳1衛 · 37.96 坪 33.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-04 2F/4F 2房1廳2衛 · 28.76 坪 38 萬/坪總 1,093 萬 2023-09-05 2F/4F 2房1廳2衛 · 47.66 坪 30.7 萬/坪總 1,310 萬 2023-09-01 3F/4F 2房1廳2衛 · 47.66 坪 31.8 萬/坪總 1,366 萬 2023-08-27 2F/4F 2房1廳2衛 · 43.07 坪 35.9 萬/坪總 1,365 萬 2023-08-27 3F/4F 2房1廳2衛 · 43.07 坪 36.9 萬/坪總 1,400 萬 2023-08-07 4F/4F 2房1廳2衛 · 47.66 坪 33.8 萬/坪總 1,428 萬 2023-07-08 1F/4F 2房1廳2衛 · 33.66 坪 41.2 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。