宜蘭縣頭城鎮龜山路127之11號
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 14.4 萬/坪 × 109.46 坪
權狀坪數109.46 坪
主建物91.15 坪
公設比7.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 109.46 坪
└ 主建物 91.15 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 38.63 坪
0 坪109.46 坪
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
龜山路中位 14.5
頭城鎮 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比龜山路中位 低 1%比頭城鎮 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+32%
2026 年推估2,086 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。