宜蘭縣頭城鎮頭濱路一段437號
2024-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 8.6 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物37.47 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 37.47 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 34.09 坪
0 坪39.62 坪
土地坐落 新竹安段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 7.8
頭濱路一段中位 8.3
頭城鎮 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 10%比頭濱路一段中位 高 4%比頭城鎮 2024 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交340 萬
+10%
2026 年推估375 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓廚房增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。