宜蘭縣三星鄉行健五路101號
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 25.4 萬/坪 × 68.98 坪
權狀坪數68.98 坪
主建物64.41 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 68.98 坪
└ 主建物 64.41 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 199.35 坪
0 坪199.35 坪
土地坐落 石圍段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 34.5
行健五路中位 14.1
三星鄉 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 26%比行健五路中位 高 80%比三星鄉 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+63%
2026 年推估2,849 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,099 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：遮雨棚、雨遮、填土其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。