宜蘭縣五結鄉大吉五路160巷5號3F/5F
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 14.4 萬/坪 × 30.88 坪
權狀坪數30.88 坪
主建物22.42 坪
公設比16%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.88 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪30.88 坪
土地坐落 大吉二段 452 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
大吉五路中位 18.9
五結鄉 2019 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大吉五路中位 低 24%比五結鄉 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交445 萬
+31%
2026 年推估581 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車位為抵押權設定
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。