宜蘭縣宜蘭市縣政一街13號5F/9F
2022-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.5 萬/坪 × 54.8 坪
權狀坪數54.8 坪
主建物28.93 坪
公設比40.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.8 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 14.5 坪
0 坪54.8 坪
土地坐落 和平段 100 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 10.9
縣政一街中位 15.8
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 42%比縣政一街中位 低 2%比宜蘭市 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+3%
2026 年推估875 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 19.7 萬/坪總 1,080 萬 2025-06-11 9F/9F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 17.5 萬/坪總 960 萬 2022-12-03 8F/9F 3房2廳2衛 · 58.32 坪 12.9 萬/坪總 750 萬 2022-01-11 7F/9F 3房2廳1衛 · 58.32 坪 10.3 萬/坪總 601 萬 2020-03-11 8F/9F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 10.3 萬/坪總 565 萬 2019-06-30 2F/9F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 11.3 萬/坪總 620 萬 2019-05-28 9F/9F 3房2廳3衛 · 54.8 坪 12.8 萬/坪總 700 萬 2018-09-22 9F/9F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 12.2 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。