宜蘭縣宜蘭市昇平街22號
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 14.6 萬/坪 × 116.69 坪
權狀坪數116.69 坪
主建物95.47 坪
公設比18.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 116.69 坪
└ 主建物 95.47 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 26.99 坪
0 坪116.69 坪
土地坐落 巽門二段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
昇平街中位 23.4
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比昇平街中位 低 38%比宜蘭市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+38%
2026 年推估2,354 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方補貼買方施作隔間牆新台幣貳拾萬元正。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。