宜蘭縣礁溪鄉玉龍路一段55號
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 16.3 萬/坪 × 89.23 坪
權狀坪數89.23 坪
主建物82.45 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 89.23 坪
└ 主建物 82.45 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 151.92 坪
0 坪151.92 坪
土地坐落 實踐段 529-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
玉龍路一段中位 10.2
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比玉龍路一段中位 高 60%比礁溪鄉 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+22%
2026 年推估1,769 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
玉龍路一段350巷16弄29號 9.8 萬/坪 玉龍路一段85號 14.6 萬/坪 玉龍路一段350巷12弄20號 11.6 萬/坪 玉龍路一段350巷12弄18號 14.4 萬/坪 玉龍路一段350巷16弄18號 9.9 萬/坪 玉龍路一段350巷16弄8號 13.8 萬/坪 玉龍路一段516號 9.4 萬/坪 玉龍路一段360號 7.5 萬/坪 玉龍路一段350巷16弄26號 10.8 萬/坪 玉龍路一段57號 12.9 萬/坪 玉龍路一段350巷16弄7號 10.3 萬/坪 玉龍路一段169巷18號 28.6 萬/坪 玉龍路一段350巷12弄6號 9.8 萬/坪 玉龍路一段350巷12弄12號 10.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。