宜蘭縣員山鄉尚深路109巷1號
2024-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.3 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物37.43 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 37.43 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 61.45 坪
0 坪61.45 坪
土地坐落 深洲段 56 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
尚深路中位 16.1
員山鄉 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比尚深路中位 高 7%比員山鄉 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
+4%
2026 年推估727 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。