宜蘭縣員山鄉金山西路160巷36號3F/6F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 20 萬/坪 × 26.51 坪
權狀坪數26.51 坪
主建物17.92 坪
公設比26.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.51 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪26.51 坪
土地坐落 外員段 441 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.8
金山西路中位 12.5
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 4%比金山西路中位 高 60%比員山鄉 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+37%
2026 年推估728 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 2F/6F 2房2廳1衛 · 30.72 坪 24.1 萬/坪總 740 萬 2021-11-14 3F/6F 2房2廳1衛 · 26.51 坪 19.4 萬/坪總 513 萬 2021-11-04 3F/6F 2房2廳1衛 · 26.56 坪 19.5 萬/坪總 517 萬 2021-10-28 4F/6F 2房2廳1衛 · 30.68 坪 19.5 萬/坪總 598 萬 2021-10-24 6F/6F 2房2廳1衛 · 26.51 坪 20.4 萬/坪總 542 萬 2021-10-11 4F/6F 2房2廳1衛 · 30.72 坪 19.5 萬/坪總 600 萬 2021-10-11 4F/6F 2房2廳1衛 · 26.51 坪 21.5 萬/坪總 570 萬 2021-10-04 2F/6F 2房2廳1衛 · 30.72 坪 19.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。