宜蘭縣宜蘭市大福路一段11巷8號
2019-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 575 萬 10.5 萬/坪 × 54.75 坪
權狀坪數54.75 坪
主建物39.48 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.75 坪
└ 主建物 39.48 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪54.75 坪
土地坐落 新張段 1019-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 13.2
大福路一段中位 16.2
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 20%比大福路一段中位 低 35%比宜蘭市 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+29%
2026 年推估744 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。