宜蘭縣頭城鎮頭濱路一段491號
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 389 萬 6.9 萬/坪 × 56.59 坪
權狀坪數56.59 坪
主建物56.59 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 56.59 坪
└ 主建物 56.59 坪
土地持分 44.8 坪
0 坪56.59 坪
土地坐落 新竹安段 207 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 8.1
頭濱路一段中位 8.3
頭城鎮 2022 年中位 23.6
比本棟中位 低 15%比頭濱路一段中位 低 17%比頭城鎮 2022 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交389 萬
+5%
2026 年推估409 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）311 萬
每月月付11,659 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建範圍：防火巷、一樓空地、騎樓。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。