宜蘭縣壯圍鄉壯濱路三段600號
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 6.1 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物19.42 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 19.42 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 49.66 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 壯濱三段 8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 9.3
壯濱路三段中位 6.7
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 34%比壯濱路三段中位 低 9%比壯圍鄉 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交165 萬
+38%
2026 年推估228 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。