宜蘭縣羅東鎮博愛路32號8F/12F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 21.7 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物27.1 坪
公設比42.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 26.34 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 南昌段 1037 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.9
博愛路中位 20.4
羅東鎮 2016 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比博愛路中位 高 6%比羅東鎮 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 26.4 萬/坪總 1,410 萬 2023-02-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 21.8 萬/坪總 1,165 萬 2021-11-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 23.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-09-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 22.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-12-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 21.2 萬/坪總 1,130 萬 2019-11-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 21.5 萬/坪總 1,150 萬 2019-05-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 22.1 萬/坪總 1,180 萬 2017-02-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 21 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。