宜蘭縣羅東鎮天津路67之1號4F/6F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.5 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物23.91 坪
公設比20.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 中華段 1151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16
天津路中位 16.6
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 低 3%比天津路中位 低 7%比羅東鎮 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+19%
2026 年推估677 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。