宜蘭縣宜蘭市大坡路一段32號4F/12F
2013-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 8.3 萬/坪 × 33.22 坪
權狀坪數33.22 坪
主建物25.38 坪
公設比17.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.22 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪33.22 坪
土地坐落 新生段 242-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 12
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2013 年中位 12.3
比本棟中位 低 31%比大坡路一段中位 低 34%比宜蘭市 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 7F/12F 2房2廳1衛 · 20.55 坪 20.4 萬/坪總 420 萬 2025-12-15 7F/12F 1房0廳1衛 · 10.83 坪 20.3 萬/坪總 220 萬 2025-12-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 19.6 萬/坪總 650 萬 2025-12-07 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.72 坪 19.6 萬/坪總 210 萬 2024-07-22 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.83 坪 20.3 萬/坪總 220 萬 2024-07-11 2F/12F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 18 萬/坪總 450 萬 2024-01-10 4F/12F 2房21廳1衛 · 20.55 坪 19.5 萬/坪總 400 萬 2024-01-05 10F/12F 2房1廳1衛 · 20.55 坪 17 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。