宜蘭縣冬山鄉武罕五路150巷26弄13號
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,465 萬 20.5 萬/坪 × 169.03 坪
權狀坪數169.03 坪
主建物147.27 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 169.03 坪
└ 主建物 147.27 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 466.96 坪
0 坪466.96 坪
土地坐落 武淵二段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
武罕五路中位 15
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比武罕五路中位 高 37%比冬山鄉 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,465 萬
+30%
2026 年推估4,510 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,045 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）693 萬
貸款（8 成）2,772 萬
每月月付103,850 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房7廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車庫增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。