宜蘭縣五結鄉孝威南路23之18號
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 7.3 萬/坪 × 136.38 坪
權狀坪數136.38 坪
主建物125.19 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 136.38 坪
└ 主建物 125.19 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 531.46 坪
0 坪531.46 坪
土地坐落 孝威一段 922 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 24.2
孝威南路中位 10.3
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 低 70%比孝威南路中位 低 29%比五結鄉 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+7%
2026 年推估1,073 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配建案件，建物由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。