宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路194號
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.2 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物41.42 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 41.42 坪
土地持分 14.25 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 蘇聖段 401 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
蘇南路中位 10.7
蘇澳鎮 2021 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比蘇南路中位 低 33%比蘇澳鎮 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+19%
2026 年推估357 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地 增建約4坪
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。