宜蘭縣宜蘭市泰山路525號4F/5F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 779 萬 26.1 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物20.71 坪
公設比24.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 金七結段 1048 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 25.1
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 4%比泰山路中位 高 56%比宜蘭市 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交779 萬
+3%
2026 年推估799 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）623 萬
每月月付23,348 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.93 坪 33.4 萬/坪總 800 萬 2025-06-19 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.84 坪 29.9 萬/坪總 892 萬 2023-10-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 27.4 萬/坪總 1,035 萬 2023-10-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 26.1 萬/坪總 1,097 萬 2023-07-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 25 萬/坪總 893 萬 2023-07-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 24.5 萬/坪總 926 萬 2023-06-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 25.1 萬/坪總 898 萬 2023-06-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.84 坪 24.5 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。