宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路173號4F/5F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 15.7 萬/坪 × 25.56 坪
權狀坪數25.56 坪
主建物12.74 坪
公設比28.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.56 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪25.56 坪
土地坐落 蘇聖段 332 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 19
蘇南路中位 10.7
蘇澳鎮 2023 年中位 16.6
比本棟中位 低 17%比蘇南路中位 高 47%比蘇澳鎮 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+10%
2026 年推估441 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。