宜蘭縣冬山鄉溪心路48號
2019-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 16.2 萬/坪 × 58.15 坪
權狀坪數58.15 坪
主建物50.15 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.15 坪
└ 主建物 50.15 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 73.91 坪
0 坪73.91 坪
土地坐落 丸山段 60 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
溪心路中位 20.8
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比溪心路中位 低 22%比冬山鄉 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+42%
2026 年推估1,338 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另有增建，約50坪。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。