宜蘭縣三星鄉大洲路119巷41弄15號
2024-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 14.3 萬/坪 × 78.82 坪
權狀坪數78.82 坪
主建物70.73 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 78.82 坪
└ 主建物 70.73 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 70.76 坪
0 坪78.82 坪
土地坐落 大洲二段 379 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16.1
大洲路中位 16.2
三星鄉 2024 年中位 22.4
比本棟中位 低 11%比大洲路中位 低 12%比三星鄉 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,130 萬
+16%
2026 年推估1,312 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。