宜蘭縣壯圍鄉永美路三段106巷8之8號4F/4F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 16.4 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物16.37 坪
公設比27.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 五美段 31 地號
價格拆解
成交總價465 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價405 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.2
永美路三段中位 17.3
壯圍鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 1%比永美路三段中位 低 5%比壯圍鄉 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+53%
2026 年推估712 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。