宜蘭縣冬山鄉三順路39巷9號
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 22.5 萬/坪 × 115.55 坪
權狀坪數115.55 坪
主建物101.23 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 115.55 坪
└ 主建物 101.23 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 80.16 坪
0 坪115.55 坪
土地坐落 新香城段 23-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
三順路中位 20.5
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比三順路中位 高 10%比冬山鄉 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+19%
2026 年推估3,100 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。