宜蘭縣礁溪鄉柴圍路83之18號
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15.4 萬/坪 × 77.73 坪
權狀坪數77.73 坪
主建物70.06 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.73 坪
└ 主建物 70.06 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 37.04 坪
0 坪77.73 坪
土地坐落 三民一段 350-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
柴圍路中位 16.5
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比柴圍路中位 低 7%比礁溪鄉 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+22%
2026 年推估1,464 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。