宜蘭縣冬山鄉武罕六路30巷5號
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 22.2 萬/坪 × 88.05 坪
權狀坪數88.05 坪
主建物85.01 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 88.05 坪
└ 主建物 85.01 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 75.28 坪
0 坪88.05 坪
土地坐落 武淵二段 31-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
武罕六路中位 14.5
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比武罕六路中位 高 53%比冬山鄉 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+15%
2026 年推估2,238 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。