宜蘭縣五結鄉清水路15巷8號6F/13F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 21.6 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物24.47 坪
公設比38.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪45.85 坪
土地坐落 隆昌段 757 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 17.7
清水路中位 18.3
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 22%比清水路中位 高 18%比五結鄉 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+22%
2026 年推估1,207 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：前陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 28.4 萬/坪總 1,300 萬 2022-07-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 22.1 萬/坪總 880 萬 2020-05-26 5F/13F 3房1廳2衛 · 45.85 坪 20.7 萬/坪總 950 萬 2016-12-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 17.5 萬/坪總 800 萬 2016-11-12 10F/13F 3房1廳2衛 · 45.85 坪 19.3 萬/坪總 885 萬 2016-10-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 19.2 萬/坪總 880 萬 2016-08-22 0房0廳0衛 · 24.67 坪 20.7 萬/坪總 510 萬 2014-02-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 20 萬/坪總 916 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。