宜蘭縣冬山鄉三城路31巷12號
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 15 萬/坪 × 55.49 坪
權狀坪數55.49 坪
主建物52.77 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.49 坪
└ 主建物 52.77 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 31.63 坪
0 坪55.49 坪
土地坐落 香城段 904-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
三城路中位 14.7
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比三城路中位 高 2%比冬山鄉 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+42%
2026 年推估1,182 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。