宜蘭縣礁溪鄉大忠路62巷2號2F/9F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 22.5 萬/坪 × 23.97 坪
權狀坪數23.97 坪
主建物14.1 坪
公設比35.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.97 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪23.97 坪
土地坐落 協天段 758 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 21.1
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 7%比大忠路中位 高 4%比礁溪鄉 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交540 萬
+0%
2026 年推估540 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 6F/9F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 26.2 萬/坪總 675 萬 2025-12-12 7F/9F 1房1廳1衛 · 23.97 坪 26.7 萬/坪總 640 萬 2025-06-27 8F/9F 1房1廳1衛 · 23.97 坪 28 萬/坪總 670 萬 2025-02-18 6F/9F 1房1廳1衛 · 24.94 坪 26.1 萬/坪總 650 萬 2024-10-23 7F/9F 1房1廳1衛 · 24.94 坪 24.9 萬/坪總 620 萬 2024-02-24 3F/9F 1房1廳1衛 · 25.75 坪 23.8 萬/坪總 612 萬 2022-05-25 4F/9F 1房1廳1衛 · 23.97 坪 22.9 萬/坪總 550 萬 2022-04-18 8F/9F 1房1廳1衛 · 23.97 坪 23.4 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。