宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路103之20號
2020-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 9.8 萬/坪 × 97.73 坪
權狀坪數97.73 坪
主建物95.16 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 97.73 坪
└ 主建物 95.16 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 371.77 坪
0 坪371.77 坪
土地坐落 玉泉段 603-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
奇立丹路中位 17.6
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比奇立丹路中位 低 44%比礁溪鄉 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+16%
2026 年推估1,112 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案為農舍配建案件 建築物為買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。