宜蘭縣宜蘭市中華路115巷1號
2023-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 753 萬 29.3 萬/坪 × 25.71 坪
權狀坪數25.71 坪
主建物25.71 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.71 坪
└ 主建物 25.71 坪
土地持分 25.24 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 女中段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
中華路中位 22.8
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比中華路中位 高 29%比宜蘭市 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交753 萬
+5%
2026 年推估794 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台加蓋；目前有壁癌滲漏水及鄰房之鐵皮屋緊鄰本不動產之側牆，雙方約定賣方皆不處理，賣方已折讓部分價金予買方作為補貼，買方並免除賣方上開物之瑕疵擔保責任。頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。