宜蘭縣羅東鎮倉前路77之1號
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 27.9 萬/坪 × 16.14 坪
權狀坪數16.14 坪
主建物14.57 坪
公設比4.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.14 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪16.14 坪
土地坐落 中華段 1228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 33.2
倉前路中位 15.8
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 16%比倉前路中位 高 77%比羅東鎮 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+8%
2026 年推估484 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。